Reabilitarea termică a unei clădiri vechi, mai ales a uneia cu valoare istorică sau arhitecturală, este un act de echilibristică. Pe de o parte, vrem confort modern și facturi mici. Pe de altă parte, "îmbrăcarea" neglijentă a unei case vechi în polistiren poate duce la dezastre: igrasie, distrugerea fațadei și pierderea caracterului clădirii. Cheia este alegerea materialelor compatibile cu structura existentă.
Provocarea Principală: Umiditatea și "Respirația"
Clădirile vechi (construite înainte de 1950) nu au bariere moderne împotriva umidității (hidroizolație la fundație). Pereții lor sunt concepuți să absoarbă umiditatea din sol și să o elibereze în atmosferă prin evaporare ("respirație").
Dacă sigilezi acești pereți cu un material impermeabil la vapori (cum este polistirenul expandat standard sau tencuiala acrilică), blochezi evaporarea. Umiditatea rămâne captivă în zidărie, ducând la igrasie la interior și degradarea cărămizii la exterior.
Materiale Recomandate pentru Clădiri Vechi
1. Vata Minerală Bazaltică
Este "standardul de aur" pentru renovări. Fiind fibroasă, permite vaporilor să treacă liber. Este incombustibilă (protejează structurile de lemn) și se adaptează ușor la neregularitățile fațadei.
2. Plăcile de Silicat de Calciu (Multipor)
Un material mineral, rigid, poros, care gestionează excelent umiditatea. Este ideal pentru izolarea la interior a clădirilor de patrimoniu unde nu se poate interveni pe fațadă. Dacă apare condens, placa îl absoarbe și îl eliberează ulterior, fără a mucegăi.
3. Tencuielile Termoizolante (Perlit/Aerogel)
Pentru clădirile cu ornamente bogate, unde nu poți aplica plăci groase, tencuielile speciale sunt soluția. Deși nu oferă aceeași izolație ca 10 cm de vată, ele îmbunătățesc confortul și elimină senzația de "perete rece" fără a modifica volumetria clădirii.
4. Spuma Poliuretanică cu Celulă Deschisă
Pentru poduri și mansarde vechi, această spumă este ideală deoarece este ușoară (nu încarcă structura șubredă) și permite lemnului să respire, spre deosebire de spuma cu celulă închisă care este o barieră de vapori.
Greșeli de Evitat
- Nu folosi polistiren (EPS/XPS) pe chirpici sau cărămidă veche: Riscul de acumulare a umidității este de 100%.
- Nu înlocui ferestrele de lemn cu termopane etanșe fără a asigura ventilația: Casele vechi se bazau pe neetanșeitatea ferestrelor pentru aerisire. Dacă le sigilezi, trebuie să montezi grile de ventilație sau un sistem de recuperare a căldurii.
Conservare vs. Eficiență
Uneori, trebuie să acceptăm un compromis. Poate nu vom atinge standardul de "casă pasivă" într-o clădire de 100 de ani, dar putem reduce facturile cu 50% folosind materiale naturale, păstrând clădirea sănătoasă pentru încă 100 de ani.
Concluzie
Reabilitarea clădirilor vechi cere știință și respect. Materialele moderne minerale și permeabile permit aducerea confortului în secolul 21, fără a sacrifica istoria și fizica construcției originale.
